老人ホームの種類
サービス付き高齢者向け住宅とは？費用相場や入居方法をご紹介！
こんにちは！岡山県有料老人ホーム相談センターです。
「サ高住」という言葉を聞いたことありますか？「サ高住」（さこうじゅ）とは、サービス付き高齢者向け住宅の略語です。岡山にも近年続々と新たなサービス付き高齢者向け住宅が建てられています。
自立しているうちに老人施設に入居しようと検討されている方は、サービス付き高齢者向け住宅を視野に入れている方も多いのではないでしょうか。
今回はサービス付き高齢者向け住宅の費用相場や入居方法、そして岡山県内のおすすめサービス付き高齢者向け住宅をご紹介します。是非施設の検討材料にしてください。
サービス付き高齢者向け住宅とは？
サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者を対象とした、安全安心な生活を送るためのサービスを提供する、独立したバリアフリー居住住宅のことです。
サービスには、生活支援サービスや状況把握サービスがあります。
例えば、食事や清掃、医療のサポート、介護支援があり、施設によってサービス内容が異なります。
サービス付き高齢者向け住宅の入居条件は？
サービス付き高齢者向け住宅はどのような人が入居できるのでしょうか？条件をみてみましょう。
サービス付き高齢者向け住宅の入居条件
サービス付き高齢者向け住宅に入居するには、以下の条件に当てはまる方が入居可能となります。
・60歳以上の高齢者もしくは要介護認定をうけた60歳未満の方
要支援度・要介護度の程度は、施設の介護サービスの充実度や医療体制によって異なります。
サービス付き高齢者向け住宅への入居がおすすめな人
すぐに施設に入居したい方
サービス付き高齢者向け住宅は、比較的入居待ちの少ない施設です。自立でも介護度が高くても、入居条件のひろい施設が多いですので、できるだけ早く施設に入居したい、という方にはおすすめです。
ただ人気の施設は満員となりますので、施設探しはお早めにご検討ください。
要介護度が低く、ある程度は生活が自立している方
サービス付き高齢者向け住宅は、自宅に近い生活を送ることができるため、自炊は自身でしたい等、ある程度身の回りのことが自立できている方に向いていると言えます。
サービス付き高齢者向け住宅の費用は？
では、岡山のサービス付き高齢者向け住宅の費用はどれぐらいなのでしょうか？
費用相場をみてみましょう。
| 初期費用 | 月額料金 |
| 30～60万円 ※家賃の3か月程 | 10～17万円 |
費用についてもっと詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
岡山のサービス付き高齢者向け住宅の費用相場は？
サービス付き高齢者向け住宅が提供するサービス
基本的なサービス
「高齢者の居住の安定確保に関する法律」によると、サービス付き高齢者向け住宅のサービスは以下の通り定められています。
・状況把握サービス
（入居者の心身の状況を把握し、その状況に応じた一時的な便宜を供与するサービスをいう。）
・生活相談サービス
（入居者が日常生活を支障なく営むことができるようにするために入居者からの相談に応じ必要な助言を行うサービスをいう。）
・その他の高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービス
要約すると、義務付けられているサービスは以下の二つです。
まずひとつめは安否確認。入居者の定期的な見回りをおこない、心身の不調がないか、倒れていないかを確認します。
二つ目は生活相談です。介護度があがる高齢者にとって、生活を自立しておくることがだんだん難しくなります。自身で行うことが難しい生活の中の行為を、サポートして補います。
介護サービスは提供されているところが多い
介護保険サービスを活用しながら、介護サービスを受けることができます。
介護サービスの義務付けはありませんが、多くのサービス付き高齢者向け住宅では、
介護サービスが提供されています。外部の介護事業所と提携している施設もあります。
看取りが可能かどうかは施設による
終身まで施設入居が可能な看取りサービスについては、施設によって対応の可否が異なります。
基本的に、要介護5まで入居可能な施設に関しては、看取りも可能な施設が多いです。
サ高住の【一般形】と【介護型】については下記の記事をご覧ください↓
サービス付き高齢者向け住宅と他の施設との違い
では、サービス付き高齢者向け住宅と、ほかの老人施設は何が異なるのでしょうか。
サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
自立から要介護の方まで入居できるとなると、「有料老人ホーム」と何が違うのでしょうか？
ひとつは、契約内容が異なります。
サービス付き高齢者向け住宅は、「住宅」として賃貸契約をするのに対し、住宅型有料老人ホームは施設の利用料金として支払いが生じます。
また、介護度が高い場合は、介護付き有料老人ホームがおすすめです。
サ高住のなかには介護サービスが十分でない施設が一部あったり、看護師・医師が常駐出ない場合もあること、また介護が前提の施設ではないため、介護が必要な度に費用がかさむこととなります。
その点、介護付き有料老人ホームでは、介護サービスも充実しており月額定額制なため、さらに介護度があがっても安心です。
サ高住とシニア向け分譲マンションの違い
では、サービス付き高齢者向け住宅とシニア向け分譲マンションの違いはなんでしょう。
シニア向け分譲マンションは、その名の通り分譲マンションのため、「所有権」を譲渡してもらう契約になります。つまり、入居前に分譲マンションを購入することになるため、初期費用は数千万から数億円かかることとなります。
その点、サービス付き高齢者向け住宅は賃貸契約なので、シニア向け分譲マンションと比べると、入居しやすいことが挙げられます。
岡山のおすすめサービス付き高齢者向け住宅
ここで、岡山の老人ホームをご案内している岡山県有料老人ホーム相談センターの、おすすめサービス付き高齢者向け住宅をご紹介します。
アイグランデュ岡山
アイグランデュ岡山は、2016年に岡山駅近くにオープンしたサ高住。浴室やキッチン、バルコニーも完備の1LDKの個室でゆっくりとプライベートな時間を過ごせます。
介護士等の有資格者が建物内に24時間常駐しているため、夜間や非常事態にもすぐに対応可能な環境が整っています。
またトレーニングマシンやウォーターベッド等身体機能を維持するための設備も充実しています。
介護サービス：提供
看取り：可能
住所：岡山県岡山市北区奉還町1丁目3番18号
最寄り駅：岡山駅 徒歩3分
入居一時金：35.4万円～42.9万円（敷金）
月額料金：19.8万円～
【入居条件】
年齢：60歳以上
要支援・要介護度：自立～要介護5
身元保証人：要
身元引受人：要
ヴィラ・プランタンおかやま
高級ホテルのような上質なたたずまいが魅力のサービス付き高齢者住宅。
認知症や要介護の方を入居対象としており、看取りを前提とした介護サポート体制で、入居者と家族が最期まで安心して過ごせることが考えられたつくりになっています。
介護サービス：提供
看取り：可能
住所：岡山県岡山市北区下伊福西町２−１２
最寄り駅：JR吉備線「三門駅」より車で約5分、徒歩で約10分
入居一時金：30万円（保証金）
月額料金：23.7万円～24.7万円
【入居条件】
年齢：60歳以上
要支援・要介護度：要介護以上
身元保証人：2名必要
身元引受人：要
施設選びで迷ったらご相談ください
サ高住をご検討の方でも、有料老人ホーム等多くの選択肢がございます。また、同じ種類でも、施設ごとに費用はもちろん、娯楽設備や食事内容、館内の決まりも異なりますので、施設選びはひとつひとつの施設を比較して選ぶことが大切。
といっても多くの老人ホームをひとつひとつ見学して比較するのは大変ですよね。
そんなときは是非私達にご相談ください。岡山県内に特化した【岡山県有料老人ホーム相談センター】は無料で相談窓口を開設しております。
県内の施設と連携して、持病や費用に合った老人ホームをご紹介しておりますので、一度是非お気軽にご相談ください。
即座に入居を必要としていなくても、ご相談のみのご訪問も承っております。
この記事を書いた専門家
